Hello! 問清楚funding firm係指exact邊類先？

同學仔你好！

首先PE firm就係一班人係私人市場上面集咗一舊錢，之後再拎去投資，然後回報番比啲出錢既人。

你既PE firm同"funding firm"其實係同一個舊野黎

PE firm投資既範圍可以好闊，投資股票、地產、債、入股tech公司做managment、infrastructure

其實簡單講，等於一間投資公司，只係個集資方法係黎自私人市場，然後佢可以開好多個fund for唔同strategy，目的就係去幫背後既投資者做財富增值

而你講緊"funding firm for real estate investing" 即係等於Private Equity Real Estate (統稱PERE)

PERE主要就係同啲物業有關，然後再分開三類strategy

Core/Core-plus、Value-added、Opportunistic，預期回報率由低至高，passive to more active investment

Core就只係買一個property番黎收租，穩穩定定，最多都係改下tenant mix

Value-added就會執下個地方，擺啲錢去裝修 (= 領展翻新商場)，然後去提升回報率

而opportunistic但係比較risky，specialuation，或者做development/redevelopment，可能有一段時間無租金收入，哩樣都一般叫做opportunistic

有啲PERE都會做，亦都好active去做real estate debt financing

equity/ debt都好啦，其實只係唔同方式去持有一個物業，所以成個investment process都係一樣

PE工作scope就包羅萬有，視乎個position

investment analyst/ manager = 刀手位做買賣

asset management = 諗計點做positioning，點execute underwriting入面既野，做啲reporting比investor

仲有fund raising, investor relation, research

希望幫到你