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JLL係咪伏?雖然係MNC但出手好似好低

John Doe
John Doe


編輯於2020年02月22日

別人叫我太SoHin | Anthony@OnGrad
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「伏」通常可以理解為現實興理想不符合,咁首先可以探討下大家嘅理想係點先😂我哋搵咗insider答,佢可以分享多少少呢行嘅嘢同JLL vs other competitors。我會先in general share幾點個人見解😉 Source: Viatnamnet (圖嘅內容唔重要😅)

(1) MNC同人工高。我認同你提出嘅呢個concern,MNC通常都係大機構人工應該好啲。但我認為呢句唔應該係一句講曬直接apply,因為如果咁就忽略咗行業屬性嘅考慮。例子:Unilever/RB係FMCG largest MNCs,但佢MT Programme人工絕對只係僅僅高過local/不少中資banks嘅entry positions,not to mention grad programmes或大banks eg HSBC/SCB Grad programmes,當然未比較更high pay嘅行業。完全認同出手高低應該係同是否MNC作正比,但用呢把尺應該留番喺同行業類比,apple to apple,否則好容易會比人工(entry人工,仲要未計progression)蒙蔽咗自己對唔同行業嘅選擇。 

Source: jll.com

(2) 「咁佢話曬都GT,同其他發展商MT人工都有多少距離喎師傅 」都啱,如果以「想做Property」as a whole去睇,佢有距離。但JLL呢行(中文叫則樓)同Developer又有大不同:前者係service provider(valuation/sales operations/property management /leasing agent),後前一句講晒係地主。用一個例子去諗,又用番FMCG,都有分Retailer/Wholesaler同Brand owner啦,人工當然都有多少分別嘅😜 

All in all,放心,我哋呢排無生意準備執粒,同佢哋無關係亦從來唔會幫客護航,純粹想bring out一啲concepts,同remind大家就算比較人工都應該fair啲去比較,唔係想話JLL係最荀嘅offer。你問我,JLL絕對講唔上係伏,但當然無發展商MT咁吸引🙂

編輯於2020年02月19日

黑仔明
黑仔明

如果唔同industry去比較大家出手其實意義唔大既,因為每一行都有其特性。至於你選擇得測量師行,其實應該同番哩一個industry去比較先好。 

用accounting既big4做例子,入職人工大家都知唔係話特別高,大家都知係工時長,但大家個著眼點唔係一開始既package,而係到底間公司有無發展前景,大家將來考到牌會點,升到上去做partner會係點。 

其實鬼佬測量師行得幾間(有啲人會話四大、或者五大咁),每一間既package其實都差唔多。每一間都會有自己叻同埋無咁叻既地方。如果你要做測量師,或者係broker,consultancy,入測量師係不二法門。 

JLL 會係layman黎講最well-known,因為好多大廈都係由JLL做物管,所以會見到好多JLL logo出現。幾間之中係四平八穩,由於有好多大廈管理,所以辦公室相關既業務係做得幾好,加上外資行身份有好唔少global account拎住。 

CBRE 會係幾間之中"最大","最大"既意思係講緊個global個市值,但香港業務黎講,同JLL係唔多,大家之間排一、二。有大量global contact,本地主要銀行都係CBRE既account,換句話講就係間公司會自動有啲大客requirement跌落黎。間公司主要係sell global platform。 

DTZ/Cushman & Wakefield 就係大陸connection比較完善,都同梁振英當年建立既關係有關。 

Savills 就係投資部門比較出名,好多大碼成交都係經Savills完成。

編輯於2020年02月22日
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